不怕「地面師」房屋消失術 警灑種子築防詐陣線

 

 2025.03.07【警察故事百年傳承╱台中報導】

「預防勝於治療」不僅適用臨床醫療，更是打擊犯罪的最佳策略，為讓轄區民眾掌握最新治安動態，第三警分局東信派出所與十甲里攜手舉辦社區治安座談會，特別針對近期最夯的「地面師」詐欺進行防詐宣導，提醒民眾提高警覺，遠離犯罪風險。

熱門日劇《地面師》劇情緊湊手法高明，讓觀眾大呼過癮，然這類詐欺竟然也在臺灣真實上演！地面師一詞來自日本，指的是一些不肖人士利用專業知識，以詐術騙取民眾土地房產。而臺灣的「地面師」大多利用話術，誘導民眾將不動產抵押借款，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產，受害者遍及全臺，辛苦一輩子的積蓄往往一夕之間化為烏有。東信派出所副所長簡名漢意識到此類詐欺隱匿性高，防不勝防，特別透過治安座談會，讓每位與會里民成為防詐種子，以「以點制面」的方式，將防詐意識擴展至社區每個角落，期有效阻絕詐騙集團犯罪。

簡副所長仔細分析目前常見的「假屋主真詐財」、「假買方真奪屋」、「假行情真低買」、「假債權真法拍」及「假投資真詐財」五大房產詐騙手法，提醒民眾務必提高警覺，避免落入詐騙話術陷阱。另建議民眾可向地政事務所申請「地籍異動即時通」服務，地主、屋主可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請過戶移轉、抵押權設定貸款、書狀補給等12種登記時，地政事務所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象，使所有權人能夠即時知悉及因應處理，阻斷詐騙。

第三分局分局長謝有筆也特別呼籲，詐騙手法雖然日新月異，但萬變不離其宗，最終目的就是讓你掏錢。接獲可疑訊息時，務必保持冷靜多方查證，不輕信、不轉帳、不提供個人資料，遇有任何疑問，請立即撥打「165」反詐騙專線或「110」報案電話求證，多一分小心，財產安全就更有保障。